Galpão Industrial de Alto Padrão com Incentivos Fiscais em Vargem Grande Paulista

Descubra este excepcional galpão industrial e logístico em Vargem Grande Paulista, projetado para oferecer a máxima eficiência operacional e benefícios fiscais inigualáveis. Uma oportunidade única para empresas que buscam alta performance, sustentabilidade e excelente custo-benefício.

A propriedade conta com uma Área Total do Terreno de 1.185m² e uma Área Construída Total de 1.000m². Deste total, 800m² são destinados à Área de Depósito (Térreo) e 200m² correspondem à Área de Escritório/Apoio, distribuída em dois pavimentos. O galpão possui um imponente Pé Direito Livre de 13,5m, permitindo a máxima verticalização do estoque. Além disso, o piso foi construído para suportar uma Capacidade de Carga de 6 ton/m², seguindo o Padrão ANVISA (com acabamento em Epóxi).

Localizado em um município com política de atração de empresas, o imóvel oferece benefícios que impactam diretamente a saúde financeira do seu negócio:

Isenção de IPTU por 20 anos: Uma economia substancial e de longo prazo.

Isenção e/ou Redução de ISS: Benefício que pode ser ajustado dependendo do seu ramo de atividade e número de funcionários.

Este galpão foi construído com foco em eficiência, sustentabilidade e conformidade, atendendo aos mais altos padrões de mercado:

Pé Direito de 13,5m: Ideal para estocagem verticalizada, otimizando o espaço.
3 Portas de Acesso:
2 Docas de Carga/Descarga: 1 com 1,30m de altura e 1 com 1,10m de altura.
1 Entrada em Nível: Acesso direto ao depósito para veículos e movimentação de grandes peças.
Alta Capacidade de Estocagem: Capacidade para até 22 containers de 40 pés (com projeto detalhado para porta-pallets e áreas de manipulação).
Piso Padrão ANVISA: Piso em epóxi com rodapés meia cana, ideal para indústrias farmacêuticas, químicas e alimentícias.

Sustentabilidade e Conforto
Iluminação Natural: Reduz o consumo de energia elétrica no depósito e mantém uma temperatura interna agradável.
Isolamento Térmico: Cobertura de telha sanduíche tanto no depósito quanto nos escritórios, garantindo isolamento acústico e controle térmico.
Reuso de Água: Projeto de reuso de água já implementado (requer apenas instalação dos equipamentos) e vasos sanitários importados de baixo consumo.
Eficiência Energética no Escritório: Vidros refletivos para otimizar o uso do ar condicionado e diminuir o consumo de energia.

Acabamentos: Acabamentos internos de alto padrão e inclusão de copinha ao lado dos WCs nos dois pavimentos do escritório para maior conveniência.

Este galpão oferece a combinação perfeita de localização estratégica, estrutura moderna e benefícios fiscais duradouros. É a escolha ideal para empresas que buscam expandir suas operações com inteligência e economia.

Não perca a oportunidade de levar o seu negócio para um novo patamar de excelência. Agende sua visita agora!